Estimation théorique
Rue Lucien Larnicol,29760 Penmarch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Larnicol,29760-Penmarch indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penmarch (29158), comprenant 5245 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penmarch (29158), comprenant 5245 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 104 | RUE LUCIEN LARNICOL | 5 | 70 | 242 | 225000€ | 3214€ |
2022-06-23 | 117 | RUE DES MARAIS | 4 | 116 | 517 | 312000€ | 2690€ |
2022-05-11 | 127 | RUE DES MARAIS | 3 | 102 | 431 | 245000€ | 2402€ |
2021-07-12 | 126 | RUE PIERRE ET JEAN DUPOUY | 4 | 117 | 205 | 215000€ | 1838€ |
2019-11-12 | 20 | RUE ROGER QUINIOU | 3 | 117 | 187 | 168000€ | 1436€ |
2020-11-10 | 9003 | IMP RU LAND | 2 | 35 | 124 | 90000€ | 2571€ |
2019-11-13 | 229 | RUE LUCIEN LARNICOL | 5 | 157 | 319 | 178000€ | 1134€ |
2021-12-17 | 35 | RUE ROGER QUINIOU | 5 | 100 | 265 | 270900€ | 2709€ |
2021-08-06 | 141 | RUE PIERRE ET JEAN DUPOUY | 6 | 140 | 315 | 215000€ | 1536€ |
2021-08-12 | 154 | RUE DES MARAIS | 6 | 128 | 697 | 170000€ | 1328€ |
2021-10-14 | 45 | RUE DES COOPERATIVES | 6 | 120 | 276 | 210000€ | 1750€ |
2020-07-15 | 65 | RUE ROGER QUINIOU | 8 | 200 | 339 | 440000€ | 2200€ |
2021-12-28 | 65 | RUE ROGER QUINIOU | 8 | 200 | 339 | 500000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 290 | RUE LUCIEN LARNICOL | 3 | 72 | 61 | 120000€ | 1667€ |
2021-02-11 | 333 | RUE JEAN JAURES | 7 | 126 | 431 | 140000€ | 1111€ |
2022-02-26 | 171 | RUE FRANCOIS PERON | 1 | 40 | 41 | 110000€ | 2750€ |
2021-12-30 | 98 | RUE DES GOELANDS | 2 | 72 | 264 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-11 | 171 | RUE FRANCOIS PERON | 5 | 110 | 373 | 240000€ | 2182€ |
2019-06-29 | 393 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 354 | 235000€ | 2765€ |
2019-08-30 | 231 | RUE PIERRE ET JEAN DUPOUY | 3 | 96 | 184 | 165000€ | 1719€ |
2023-02-07 | 9014 | RUE DES EMBRUNS | 2 | 117 | 260 | 785000€ | 6709€ |
2020-06-30 | 268 | RUE PIERRE ET JEAN DUPOUY | 5 | 106 | 133 | 195000€ | 1840€ |
2020-10-07 | 9008 | RUE DES COOPERATIVES | 6 | 145 | 536 | 398490€ | 2748€ |
2020-03-31 | 46 | VEN MARCEL SEMBAT | 3 | 65 | 150 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-06 | 88 | VEN MARCEL SEMBAT | 6 | 117 | 336 | 252000€ | 2154€ |
2021-11-23 | 146 | RUE DU PORT ST GUENOLE | 5 | 110 | 177 | 230000€ | 2091€ |
2022-12-13 | 418 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 581 | 300000€ | 2308€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE POUL BRIELL | 5 | 110 | 368 | 240000€ | 2182€ |
2022-06-21 | 228 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 274 | 210000€ | 3043€ |
2020-10-28 | 9001 | RUE DE L ILE FOUGERE | 5 | 106 | 129 | 170000€ | 1604€ |
2021-12-28 | 14 | RUE RACINE | 5 | 104 | 147 | 315000€ | 3029€ |
2022-12-21 | 20 | RUE RACINE | 2 | 45 | 187 | 197500€ | 4389€ |
2020-01-21 | 28 | RUE MICHEL LE GARS | 3 | 70 | 125 | 54500€ | 779€ |
2022-10-12 | 28 | RUE MICHEL LE GARS | 3 | 70 | 125 | 215000€ | 3071€ |
2021-07-09 | 166 | VEN MARCEL SEMBAT | 5 | 148 | 398 | 220000€ | 1486€ |
2019-08-13 | 63 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 98 | 115 | 125000€ | 1276€ |
2020-01-28 | 34 | RUE RACINE | 4 | 82 | 469 | 143000€ | 1744€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DE L ILE FOUGERE | 7 | 201 | 378 | 140000€ | 697€ |
2019-07-19 | 172 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 197 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-05 | 9006 | RUE DE L ILE FOUGERE | 4 | 76 | 30 | 138000€ | 1816€ |
2022-10-10 | 143 | RUE JEAN JAURES | 2 | 66 | 188 | 264000€ | 4000€ |
2022-07-20 | 273 | RUE ARMAND ET RENE CARVAL | 3 | 82 | 355 | 145000€ | 1768€ |
2022-02-02 | 49 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 107 | 222 | 245500€ | 2294€ |
2019-09-18 | 266 | RUE ARMAND ET RENE CARVAL | 5 | 128 | 427 | 165000€ | 1289€ |
2022-10-27 | 140 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 450 | 196000€ | 2513€ |
2019-10-08 | 90 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 105 | 176 | 96000€ | 914€ |
2022-09-16 | 106 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 208 | 385000€ | 4425€ |
2022-08-27 | 9053 | VEN DU LESTR | 3 | 66 | 216 | 136000€ | 2061€ |
2021-07-23 | 34 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 78 | 300 | 138370€ | 1774€ |
2019-11-18 | 42 | RUE LUCIEN LE LAY | 7 | 180 | 210 | 158000€ | 878€ |
2020-02-27 | 43 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 167 | 87000€ | 1000€ |
2020-07-08 | 71 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 99 | 437 | 120000€ | 1212€ |
2020-08-05 | 29 | RUE LUCIEN LE LAY | 4 | 106 | 156 | 40000€ | 377€ |
2022-07-04 | 249 | RUE MICHEL LE GARS | 2 | 90 | 326 | 305000€ | 3389€ |
2020-06-26 | 511 | RUE PIERRE ET JEAN DUPOUY | 3 | 88 | 251 | 237500€ | 2699€ |
2021-12-15 | 37 | VEN ENEZ AR GROAS | 3 | 93 | 207 | 296800€ | 3191€ |
2020-12-11 | 76 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 442 | 167000€ | 1920€ |
2022-08-02 | 76 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 442 | 260315€ | 2992€ |
2022-10-19 | 107 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 128 | 184 | 281400€ | 2198€ |
2020-07-22 | 104 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 643 | 155800€ | 1791€ |
2022-10-24 | 79 | IMP DU STOUIC | 4 | 120 | 440 | 370000€ | 3083€ |
2021-03-27 | 33 | IMP JEAN JULIEN LE MORDANT | 5 | 105 | 605 | 110000€ | 1048€ |
2020-06-17 | 87 | RUE ARMAND ET RENE CARVAL | 4 | 73 | 340 | 115000€ | 1575€ |
2021-12-04 | 130 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 126 | 415 | 213000€ | 1690€ |
2023-02-16 | 9003 | VEN COMMANDANT CHARCOT | 2 | 50 | 125 | 160000€ | 3200€ |
2022-05-10 | 95 | IMP DU STOUIC | 3 | 60 | 153 | 238455€ | 3974€ |
2022-07-15 | 320 | RUE MICHEL LE GARS | 3 | 82 | 146 | 255000€ | 3110€ |
2020-09-30 | 332 | RUE MICHEL LE GARS | 3 | 70 | 183 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-29 | 132 | VEN COMMANDANT CHARCOT | 4 | 73 | 159 | 165000€ | 2260€ |
2019-12-06 | 140 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 70 | 525 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-16 | 47 | VEN COMMANDANT CHARCOT | 3 | 66 | 368 | 75000€ | 1136€ |
2020-01-17 | 293 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 93 | 230 | 152400€ | 1639€ |
2019-07-17 | 500 | RUE HYACINTHE MOGUEROU | 6 | 99 | 417 | 105000€ | 1061€ |
2021-08-24 | 382 | RUE HYACINTHE MOGUEROU | 5 | 87 | 531 | 162000€ | 1862€ |
2022-11-05 | 213 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 114 | 528 | 322000€ | 2825€ |
2019-09-04 | 160 | RUE DE LA JOIE | 4 | 132 | 345 | 115000€ | 871€ |
2022-08-05 | 310 | RUE HYACINTHE MOGUEROU | 5 | 86 | 169 | 331240€ | 3852€ |
2020-08-05 | 143 | RUE MOLIERE | 4 | 87 | 380 | 161000€ | 1851€ |
2021-04-16 | 140 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 184 | 155000€ | 1722€ |
2020-03-17 | 305 | RUE HYACINTHE MOGUEROU | 6 | 140 | 70 | 312000€ | 2229€ |
2022-12-07 | 90 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 130 | 289 | 400000€ | 3077€ |
2019-09-26 | 420 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 102 | 143 | 140000€ | 1373€ |
2020-10-16 | 9001 | IMP DU VIBEN | 6 | 170 | 131 | 602000€ | 3541€ |
2021-08-06 | 250 | RUE DU SILINOU | 4 | 70 | 180 | 155000€ | 2214€ |
2022-08-27 | 119 | RUE DU SILINOU | 4 | 90 | 517 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 456 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 252 | 175000€ | 1966€ |
2019-09-07 | 232 | RUE MOLIERE | 5 | 154 | 230 | 165000€ | 1071€ |
2020-02-21 | 470 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 43 | 288 | 90000€ | 2093€ |
2020-01-31 | 72 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 68 | 740 | 207000€ | 3044€ |
2022-10-18 | 356 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 63 | 85 | 315000€ | 5000€ |
2021-07-28 | 300 | RUE DE LA JOIE | 3 | 76 | 218 | 90000€ | 1184€ |
2022-12-05 | 291 | RUE DU SILINOU | 2 | 60 | 338 | 260000€ | 4333€ |
2021-10-09 | 76 | CHE DU MEJOU-LAYOU | 5 | 137 | 1500 | 300000€ | 2190€ |
2021-10-06 | 47 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 100 | 359 | 147000€ | 1470€ |
2022-03-31 | 165 | RUE HYACINTHE MOGUEROU | 4 | 75 | 547 | 180000€ | 2400€ |
2022-04-12 | 76 | CHE DE POULOUPRY | 2 | 85 | 61 | 194030€ | 2283€ |
2022-06-07 | 327 | RUE DU SILINOU | 2 | 48 | 106 | 223000€ | 4646€ |
2021-02-12 | 9004 | RUE PASTEUR | 6 | 108 | 295 | 213500€ | 1977€ |
2019-06-21 | 9002 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 475 | 100000€ | 1299€ |
2020-02-05 | 542 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 101 | 142 | 283000€ | 2802€ |
2022-10-01 | 135 | CHE DE POULOUPRY | 4 | 90 | 94 | 315000€ | 3500€ |
2021-08-28 | 32 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 101 | 337 | 299265€ | 2963€ |
2021-07-15 | 16 | HAM DU VIBEN | 4 | 65 | 218 | 240000€ | 3692€ |
2019-08-20 | 127 | CHE DE POULOUPRY | 4 | 88 | 381 | 110000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 6 | HAM DU VIBEN | 5 | 140 | 194 | 350000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 435 | RTE DE KERVEDAL | 5 | 102 | 132 | 130000€ | 1275€ |
2021-02-11 | 422 | RUE DE LA JOIE | 9 | 180 | 580 | 135000€ | 750€ |
2022-09-07 | 426 | RUE DE LA JOIE | 9 | 180 | 580 | 203000€ | 1128€ |
2021-10-12 | 451 | RUE DE LA JOIE | 4 | 95 | 145 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-20 | 9080 | RUE DE LA JOIE | 6 | 125 | 608 | 150000€ | 1200€ |
2020-08-29 | 585 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 73 | 99 | 120000€ | 1644€ |
2022-11-04 | 9009 | RUE DE POULOUPRY | 2 | 45 | 311 | 140000€ | 3111€ |
2019-07-11 | 173 | IMP DE KERBERVET | 5 | 123 | 602 | 270000€ | 2195€ |
2022-06-01 | 241 | CHE DU MEJOU-LAYOU | 5 | 127 | 687 | 445000€ | 3504€ |
2019-06-21 | 210 | RTE DE KERVILON | 3 | 88 | 71 | 150000€ | 1705€ |
2021-09-07 | 185 | IMP DE KERBERVET | 4 | 84 | 377 | 390000€ | 4643€ |
2022-06-30 | 315 | RTE DE KERVEDAL | 5 | 108 | 388 | 355000€ | 3287€ |
2022-08-23 | 288 | RTE DE KERVEDAL | 7 | 135 | 939 | 300000€ | 2222€ |
2021-12-28 | 297 | RTE DE KERVEDAL | 6 | 135 | 800 | 268000€ | 1985€ |
2021-11-12 | 238 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 271 | 216309€ | 2253€ |
2023-02-10 | 268 | RTE DE KERVILON | 3 | 90 | 323 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-22 | 9259 | RUE DE LA JOIE | 5 | 142 | 990 | 299500€ | 2109€ |
2020-03-03 | 583 | RUE DE LA JOIE | 4 | 91 | 256 | 138000€ | 1516€ |
2020-06-22 | 310 | RTE DE KERVILON | 5 | 101 | 368 | 155000€ | 1535€ |
2022-07-28 | 209 | RTE DE KERVEDAL | 5 | 113 | 500 | 300000€ | 2655€ |
2022-05-18 | 651 | RUE DE LA JOIE | 6 | 132 | 605 | 290000€ | 2197€ |
2022-11-12 | 200 | RTE DE KERVEDAL | 3 | 99 | 70 | 250000€ | 2525€ |
2022-12-20 | 153 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 89 | 597 | 470000€ | 5281€ |
2020-12-23 | 677 | RUE DE LA JOIE | 4 | 100 | 80 | 221000€ | 2210€ |
2022-04-15 | 99 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 149 | 1040 | 420000€ | 2819€ |
2022-02-01 | 839 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 75 | 278 | 180000€ | 2400€ |
2019-12-10 | 445 | RUE SCRAFIC | 3 | 124 | 92 | 335000€ | 2702€ |
2021-09-28 | 812 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 100 | 700 | 230500€ | 2305€ |
2022-07-05 | 427 | RTE DE KERVILON | 4 | 114 | 1478 | 220000€ | 1930€ |
2022-10-07 | 98 | RTE DE KERVEDAL | 3 | 53 | 370 | 190000€ | 3585€ |
2022-03-24 | 120 | RTE DE PORS CARN | 3 | 90 | 356 | 221000€ | 2456€ |
2020-03-31 | 347 | RTE DE PORS CARN | 2 | 63 | 518 | 170000€ | 2698€ |
2020-02-14 | 79 | RUE DES TAMARIS | 4 | 113 | 622 | 210000€ | 1858€ |
2021-03-09 | 36 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 156 | 1000 | 600000€ | 3846€ |
2022-02-12 | 9020 | RTE DE PORS CARN | 7 | 106 | 413 | 225000€ | 2123€ |
2021-07-15 | 501 | RUE DU MUSEE PREHISTORIQUE | 5 | 178 | 255 | 590000€ | 3315€ |
2022-10-25 | 9003 | RUE DU MUSEE PREHISTORIQUE | 3 | 65 | 578 | 279000€ | 4292€ |
2019-11-27 | 133 | RUE DU MANOIR DE KERSODY | 4 | 91 | 233 | 176000€ | 1934€ |
2021-05-19 | 875 | RUE DE LA JOIE | 5 | 160 | 284 | 213000€ | 1331€ |
2020-12-22 | 9030 | RTE DE KERAMEIL | 4 | 110 | 586 | 140000€ | 1273€ |
2021-01-26 | 9057 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 123 | 0 | 138000€ | 1122€ |
2022-05-30 | 88 | RUE DE PEN AR PRAT | 7 | 132 | 657 | 406000€ | 3076€ |
2020-06-15 | 35 | RUE DES BONNETS ROUGES | 3 | 79 | 538 | 177000€ | 2241€ |
2021-11-19 | 9219 | RUE SCRAFIC | 6 | 137 | 538 | 960000€ | 7007€ |
2022-09-02 | 384 | RUE DU MUSEE PREHISTORIQUE | 9 | 201 | 166 | 1075000€ | 5348€ |